Προς Πώληση: Minimal γκαρσονιέρα 45τμ δίπλα στο Μετρό Αναλήψεως – Ευκαιρία
Επενδυτικό Διαμέρισμα Υψηλής Αισθητικής – 300μ. από το Μετρό Αναλήψεως
Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 45 τ.μ. μεικτά ( 41τ.μ. καθαρά), στον 1ο όροφο προσεγμένης οικοδομής με ασανσέρ, στην περιοχή της Γαμβέττα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την κορυφαία τοποθεσία με τη σύγχρονη πολυτέλεια, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση (Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση).
Βασικά Χαρακτηριστικά:
• Τοποθεσία-Κλειδί: Μόλις 300 μέτρα από τη στάση Μετρό "Ανάληψη", προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τα πανεπιστήμια.
• Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και εγκατεστημένα κλιματιστικά με WiFi (A/C) , σε δωμάτιο και σαλόνι, για απόλυτη θερμική άνεση όλο τον χρόνο.
• Ασφάλεια & Μόνωση: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και νέα συνθετικά κουφώματα υψηλής ενεργειακής κλάσης για άριστη ηχομόνωση και θερμομόνωση.
Εσωτερική Διαρρύθμιση (Βάσει Σχεδιασμού): Το διαμέρισμα διαθέτει έναν πανέμορφο open-plan χώρο που ενώνει το σαλόνι με την κουζίνα, δημιουργώντας μια αίσθηση ευρυχωρίας. Το υπνοδωμάτιο είναι σχεδιασμένο ως ένας ήσυχος χώρος ανάπαυσης με έξυπνες αποθηκευτικές λύσεις, ενώ το μπάνιο ακολουθεί τις τελευταίες τάσεις του design με minimal αισθητική.
Επιπλέον Πλεονεκτήματα:
• Φωτορεαλιστική απεικόνιση που αναδεικνύει τις δυνατότητες του χώρου.
• Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα.
• Βρίσκεται σε μια γειτονιά με πλήρη αγορά, supermarkets και συγκοινωνίες.
Μια εξαιρετική ευκαιρία στην καρδιά της ανατολικής Θεσσαλονίκης.
**Η ανακαίνιση αναμένεται να ολοκληρωθεί στις 31/1/2026
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: +30 6972171346 (viber - Whatsapp)
Ademis Real Estate | Μεσιτικό γραφείο Αδέμης
www.ademisrealestate.gr | ademisrealestate@gmail.com
ΠΡΟΣΟΧΗ: Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής
Η εταιρία Ademis Real Estate λειτουργεί βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86. AM ΓΕΜΗ: 179700606000
- ID
- 19034606
- Εμβαδόν
- 45 τ.μ.
- Τιμή ανά τ.μ.
- € 3.311
- Περιοχή
- Ανάληψη - Μπότσαρη (Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία)
- Διεύθυνση
- Γαμβέτα, Θεσσαλονίκη Ελλάδα
- Ζώνη
- Οικιστική ζώνη
- Δωμάτια
- 1
- Όροφος
- 1ος
- Έτος κατασκευής
- 1974
- Έτος Ανακαίνισης
- 2026
- Σύστημα Θέρμανσης
- Αυτόνομη θέρμανση (Φυσικό αέριο)
- Ενεργειακή κλάση
-
Β+
- Επίπεδα
- 1
- Κουζίνες
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Μπάνια
- 1
- Κατάσταση
- Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Επιπλωμένο
- Χρήση
- Επενδυτικό, Φοιτητικό, Tουριστική ενοικίαση
- Επιπλέον
- Πολυτελές
- Διαθέσιμο από
- 28/02/2026
Χαρακτηριστικά
- Απόσταση απο τη θάλασσα (μ.): 600
- Ασανσέρ
- Βεράντα
- Γωνιακό
- Εμβαδόν μπαλκονιών: 15 τ.μ.
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 333 τ.μ.
- Εσωτερική σκάλα
- Θέα
- Κλιματισμός
- Μηνιαία κοινόχρηστα: 15 €
- Κουφώματα: Συνθετικά
- Πόρτα ασφαλείας
- Προσανατολισμός: Νότιος
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Προσόψεως
- Σίτες
- Τέντες
- Τύποι Υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Πλακάκι
- Φωτεινό